2012-2-10 來源：福州晚報

省住房和城鄉建設廳昨日召開新聞發布會透露，今年我省将落實首套房的首付款比例和貸款利率優惠政策。

　　調控效果顯現投資投機購房受抑制

　　去年我省房地産市場調控效果顯現，投資增幅回落，投資投機性購房受到抑制，住房成交量萎縮。

　　據統計，2011年全省完成房地産投資2402.61億元，同比增長32.1%;商品房銷售2796.74萬平方米，同比增長4.1%;存量房（二手房）交易1283.81萬平方米，同比下降23.9%;房地産交易總金額2559.53億元，同比增長14.9%;繳納稅收424.64億元，同比增長34.3%.

　　福廈繼續限購落實首套房優惠政策

　　目前各銀行的首套房首付款比例和貸款利率不一，而且出現審批更加嚴格等現象，這在一定程度上影響了住房消費。

　　今年我省将落實首套房首付款比例和貸款利率優惠政策。據省住建廳副廳長李堯介紹，首套房優惠政策的落實并不意味着"樓市松綁",我省将結合具體情況，繼續貫徹落實國家房地産調控政策，樓市差别化的信貸政策、稅收政策和部分城市的限購政策仍将繼續執行。福州、廈門兩地仍将繼續執行限購政策，二套房及以上的信貸利率仍将按以往标準執行。

　　今年我省将加快個人住房信息系統建設，在福州、廈門先行與住建部聯網的基礎上，其他設區市盡快實現與住建部和省住建廳聯網，各設區市盡快實現所轄縣（市、區）住房信息全覆蓋，完成紙質檔案數字化。

　　适度增加非住宅項目引導房企合理定價

　　今年全省房地産市場的發展方向将微調，适度增加中小套型普通商品住房和受調控政策影響小的旅遊度假、商務等非住宅項目。加快規劃、建設和銷售審批，加快中小套型普通商品住房和非住宅項目建設，促進投資和有效供給。

　　我省将打造品牌房地産企業，組織創建省級城市住宅示範小區，更加注重提升産品品質，鼓勵開發一次性裝修商品住宅。

　　省住建廳将引導開發企業根據市場變化調整經營策略，合理定價，促進銷售。

　　省住建廳還将強化商品房預售資金監管，規範商品房預售行為，全面推行存量房交易網上簽約備案，規範房屋産權登記服務，提高物業企業服務水平，建立完善住宅專項維修資金信息管理系統，鼓勵住宅專項維修資金用于加裝電梯。