2012-2-14 來源：中國證券報-中證網

北京時間2月14日淩晨消息，美國銀行(BAC)高級經濟學家米歇爾-梅耶(Michelle Meyer)和穆迪分析公司經濟學家西莉亞-陳(Celia Chen)預測稱，多戶型住房的建築活動将在今年引領美國建築行業重新實現增長，從而允許住房部門七年來首次為美國經濟的增長作出貢獻。

梅耶預計，2012年中公寓房和聯排别墅的新屋開工數字将會達到26萬幢左右，比2011年增長45%，創下自2008年以來的最高水平。西莉亞-陳則更加樂觀，她預計今年公寓房和聯排别墅的新屋開工數字将會大幅增長74%，創下31萬幢的曆史最高記錄。

美國的住房自有率已經下降至自1998年以來的最低水平，而且有可能會繼續下降，原因是止贖危機促使更多美國人從買房轉向租房。但與此同時，家庭組成的速度則很可能将有所加快，原因是經濟狀況正在改善，且就業率有所增長，這可能會促使更多人不再與人合住，而是尋求購買自己的住房。梅耶指出：“鑒于從自有住房到租住房屋的轉變趨勢，多戶型房屋的市場需求将會有所增長。止贖危機正在促使人們朝着沒有自有住房的防線轉變。”

據美國商務部此前發布的數據顯示，2010年中多戶型住房的新屋開工率增長6.8%，去年再度大幅增長54%，至17.83萬幢。這一市場在2009年觸及10.89萬幢的最低水平，此前四年時間裡一直都處于下滑趨勢中。

在歐洲地區，英國行業聯合會(CBI)今天稱，英國經濟将可免于陷入衰退周期，經濟複蘇進程将在今年獲得動量，這将令英國央行沒有必要采取更多的“定量寬松”措施。今天發布的其他數據則顯示，去年第四季度日本經濟年率下滑2.3%，降幅超出經濟學家此前預期，主要由于出口的下滑破壞了經濟從去年大地震災難中複蘇的進程。

所謂“定量寬松”(Quantitative Easing)，是由日本最早提出的一個概念，是在經濟萎靡不振、銀行信貸急劇萎縮的背景下，日本央行對從2001年3月開始的零利率(銀行間隔夜貸款利率)政策的進一步深化，其内容是由中央銀行向銀行體系提供充裕的流動性，以便鼓勵借貸和刺激經濟複蘇。