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2012
02-25
住建部陳淮：房産稅短期可抑需求 長期難降房價
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2012-02-25 來源：楚天金報
昨日，住建部政策研究中心主任、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮在武漢表示，開征房産稅還有一些技術困難。不過，他認為不應該對房産稅降房價抱很大希望，長期來看，房産稅是不能降房價的。
陳淮說，“有資産就有征稅，房産稅肯定要征，隻是時間問題。”他介紹，征稅技術手段有一些困難，比如，如果征房産稅，就要對市場上所有房子每年進行一次評估，而且同一個房子不同的朝向價格不一樣，這會耗費很多時間和成本。
不過，目前市場有一種觀點，即開征房産稅可以壓低房價。陳淮認為此觀點是一種誤解。他稱，房産稅在短期内會抑制部分購買需求，短期會平抑房價，但長遠看正好相反，因為地方政府征了稅，就要修地鐵，搞城市建設，改善居住環境，居住環境的改善，會相應提升當地房價，形成一個循環。
陳淮還表示，房子是用來住的，不是用來炒的，把房子更多地配置在滿足實際有效需求上，是我國住房政策的主要取向。抑制那些“為賣而買”的需求，過度占用資源、需求性的需求，對中國來說是一個長期的任務。
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