“誰首付，離婚後房子歸誰”、“父母給兒子買房，媳婦沒戲”……萬一離婚，房産歸誰？8月13日起，婚姻法新司法解釋正式實施，重點對婚前貸款買房、父母出資買房，離婚時如何分割房産等争議較大的問題作了解釋。婚姻法新司法解釋一石激起千層浪，連日來，該司法解釋成了各類媒體熱議的焦點。

　　新司法解釋的出台或改變青年女性傳統擇偶觀

　　《婚姻法》司法解釋(三)第八條對房産産權歸屬問題做了如此規定，婚後由一方父母出資購買的不動産，産權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動産為夫妻一方的個人财産。用一句通俗的話說，父母給兒子買房兒媳沒份！這一規定帶來最大的一個可能就是會改變擇偶觀，青年女性不再為房子而結婚。現在很多年輕人對同居、結婚等感情問題看得很淡，反而是房子等看得很重。現實中不少人是因為房子壓力問題而結婚，今後這一情況或将有所改變。

　　婚姻法新司法解釋或促成以單身女性為主的新剛需

　　長期以來，大部分青年女性奉行着“無房不婚“的觀念，這一觀念也迫使了相當一部份适婚男性加入了“為婚而房”的剛需行列，成就了剛需一族。因而一直以來，男性是“婚房型”剛需一族的主體。随着婚姻法新司法解釋關于“誰首付。離婚後房子歸誰”這一條例的施行，或将提升一部分女性購房置業的潛力，催生一部分女性群體購房資本和購房欲望的能力。

　　另一方面，該司法解釋的施行，或許也會使部分丈母娘們在看待婚房的心态上有所改變。此前，有觀點戲稱，是“丈母娘”們推高了中國的房價。今後，女方的父母很可能願意拿出更多的資金為女兒置辦一所名下的房子，或在女兒結婚前就把房子過戶到女兒名下。“現在新解釋出台後，要留後路，會有更多的家長選擇給女兒買房。”黃女士說，在他們看來，女兒名下有一套房子，“心裡更有底”，“更有安全感”。

　　由此，婚姻法新司法解釋或促成以女性為主的新剛需。同時，這對部分房産商或中介公司而言，或許也将是一個利好消息。